中央銀行於最新理監事會議中宣布維持政策利率不變，並持續執行現行信用管制措施，整體政策方向仍以抑制投機炒作、保障自住需求為主。
利率維持不變
本次政策利率維持 2%，利率已連續多次未調整，短期內房貸族的還款負擔暫無增加。
房市持續降溫
第二戶房貸最高成數維持 6 成，投資需求受到抑制，市場交易量較過去趨緩，房價漲勢也逐步放緩，房市逐漸回歸理性。
資金回流實體經濟
不動產貸款集中度由 37.6% 降至 35.2%，顯示資金逐步流向產業投資與實體經濟，有助於整體經濟發展。
首購族影響有限
本次政策主要針對投資需求，自住與首購族群影響相對有限，首購貸款環境仍維持相對友善。
下半年房市觀察
在信用管制持續下，房價預期以盤整格局為主，短期內大幅上漲機率降低，但仍需持續關注國際經濟情勢、通膨變化及未來利率政策走向。
富騰地產提醒您
信用管制的核心目的是抑制投機炒作、引導資金回流實體經濟，並保障真正的居住需求。對一般自住民眾而言，政策更偏向保護而非限制。購屋前除了關注市場政策，更應評估自身需求與財務規劃，選擇適合自己的購屋時機。🏡
.jpg)